Краткосрочная аренда жилья в Китае набирает скорость
.jpg)
Избыток новых домов в Китае не только тормозит экономическое развитие, но и породил новый вид бизнеса – компании-посредники при сдаче недвижимости в аренду, пишет Wall Street Journal.
С 2012 года открылись минимум 4 фирмы по краткосрочной сдаче недвижимости в аренду имущества, в том числе и загородных домов, отмечает издание. Определенным спросом начинает пользоваться и долгосрочная аренда, но все-таки основное население страны является владельцами собственного жилья.
Чэнь Чи, генеральный директор сайта Xiaozhu.com - китайского аналога Airbnb, отметил, что краткосрочная сдача жилья в аренду в Китае начинает набирать скорость. „Так же как и аренда автомобилей становится все более популярным, владельцы недвижимости начинают чувствовать себя все более комфортно, сдавая пустующую недвижимость“, - добавляет он.
По словам Чи, более 5 тыс. владельцев выставили объявления об аренде на Xiaozhu.com. На сайте размещаются объявления о краткосрочной аренде более чем 20 тыс. домов в Пекине, Шанхае, Нанкине, Циндао, Сиане и в других городах.
Многие строительные компании также считают, что перспективы получения дохода от аренды сделала бы покупку второго или третьего дома более привлекательной для потенциальных клиентов. Так, в июле строительный гигант China Vanke при участии Tujia.com начал сдавать в аренду дома для отдыха, которыми не пользуются их владельцы.
Данная тенденция отражает изменение отношения к аренде недвижимости мелких китайских инвесторов. В прошлом китайцы избегали арендовать или сдавать жилье, предпочитая продажу неиспользуемой недвижимости.
Но новая стратегия стала выгодной и заманчивой из-за ситуации со стоимостью недвижимости в Китае, в частности, из-за возможности введения нового налогообложения. Если это произойдет, расходы на пустующие дома в Китае резко вырастут.
По результатам исследования Китайского Юго-восточного университета финансов и экономики, каждый из пяти домов в Китае пустует. Если цены на недвижимость в стране резко упадут, многие начнут распродавать такие объекты, что может привести к катастрофе на рынке недвижимости Китая.
