Коммерческая недвижимость в Гонконге – лидер по арендным ставкам
Согласно данным последнего исследования CBRE Group, Гонконг по-прежнему остается самым дорогим в мире рынком коммерческой недвижимости. Арендные ставки первоклассных объектов в Гонконге приблизительно на 150% выше, чем в Нью-Йорке и более чем на 400% выше Лондона и Парижа.
Исследование, которое было проведено на 10 самых дорогих первоклассных рынках коммерческой недвижимости в мире, показало, что в первом квартале высокий спрос со стороны международных крупных компаний и ограниченное количество качественных предложений привели к рекордному росту арендных ставок в данном секторе.
Гонконг продолжает бить все рекорды, где средняя арендная ставка составляет более 46 000 долларов за квадратный метр коммерческой недвижимости в год.
На втором месте оказался Нью-Йорке с почти 32 000 долларов за квадратный метр в год. По мнению специалистов, это обусловлено интересом со стороны новых национальных и международных компаний, а также сильным ростом международного туризма.
Ведущие европейские рынки Лондона и Парижа продолжают удерживать уровень арендных ставок приблизительно по 11 300 долларов за квадратный метр в год. По этой причине многие трейдеры вынуждены рассматривать альтернативные предложения вне центральной части британской столицы. В качестве примера можно привести "Oscar de la Renta", чей магазин площадью 185 квадратных метров открылся на Маунт-стрит, а также расположившийся поблизости магазин "Celine", который занимает почти 750 квадратных метров. Это первые магазины компаний в Великобритании.
В Азиатско-Тихоокеанском регионе предложения первоклассных коммерческих площадей также ограничено, как и в Европе. Это помогает удерживать высокийй уровень арендных ставок в Сиднее, Мельбурне, Токио и Пекине. В Сиднее, где арендная годовая плата составляет примерно 11 000 долларов за квадратный метр, коммерческая недвижимость пользуется большим спросом со стороны международных компаний. Особый интерес сиднейская коммерческая недвижимость представляет для компаний из США, которые в этом году планируют выйти на австралийский рынок.
