Исследование: 1 час солнца увеличивает цену недвижимости на 2,4%
Из-за сокращения фактической длительности светового дня владельцы одного из домов-участников исследования потеряли бы порядка $144 000 инвестиций.
Фото: gawkerassets.com
10.07.2017 | 15:10
Цены
Аналитики из компании Motu провели необычное исследование в некоторых регионах Новой Зеландии. В рамках исследования им удалось отследить зависимость цен на недвижимость от природных условий. В некоторых местностях (особенно в холмистых) люди готовы переплачивать за то, что солнечный свет «просочится» в их комнаты сквозь окна хотя бы на час в день — цена недвижимости в местностях, где это возможно, была на 2,4% выше естественно или искусственно затенённых областей, передаёт Stuff.
В выборке участвовали 5 тысяч домов, средний световой день для них длился 8,7 часов в течение года. Оказалось, что «солнце — чистое золото», поскольку те дома, где световой день длился хотя бы на час дольше, более высоко оценивались покупателями. Для анализа эксперты использовали точные координаты объекта недвижимости, а также некоторые показатели местности, в которой располагается дом, искусственные и естественные «преграды» для солнечных лучей. Так им удавалось высчитать, в какой точке Солнце располагается в небе относительно дома, как долго свет будет проникать в дом.
Часть домов получала 11 часов света в день в течение года, но были и дома, которые получали всего-навсего 3,7 часа солнечного света. Аналитики подсчитали, что если возле домов, которые получают не более 4 часов пребывания под солнечными лучами, построить многоквартирные дома, из-за которых дом окажется в тени, то владельцы потеряют средства. В качестве примера приводится дом, затенённый многоэтажкой, который изначально стоил $1 000 000. Из-за сокращения фактической длительности светового дня владельцы недвижимости потеряли бы порядка $144 000 инвестиций.
В отчёте компании также сказано, что люди, живущие в хорошо освещаемых солнечным светом домах, испытывают меньше проблем со здоровьем. Именно этот фактор может формировать на рынке недвижимости более высокую стоимость «солнечных» домов.
Напомним, ранее на Domaza сообщались результаты исследования рынка риелторских услуг Новой Зеландии. Оказалось, что более 50% экспертов рынка недвижимости уже отказались от традиционной рекламы объектов, а всё чаще прибегают к использованию новых технологий.
В выборке участвовали 5 тысяч домов, средний световой день для них длился 8,7 часов в течение года. Оказалось, что «солнце — чистое золото», поскольку те дома, где световой день длился хотя бы на час дольше, более высоко оценивались покупателями. Для анализа эксперты использовали точные координаты объекта недвижимости, а также некоторые показатели местности, в которой располагается дом, искусственные и естественные «преграды» для солнечных лучей. Так им удавалось высчитать, в какой точке Солнце располагается в небе относительно дома, как долго свет будет проникать в дом.
Часть домов получала 11 часов света в день в течение года, но были и дома, которые получали всего-навсего 3,7 часа солнечного света. Аналитики подсчитали, что если возле домов, которые получают не более 4 часов пребывания под солнечными лучами, построить многоквартирные дома, из-за которых дом окажется в тени, то владельцы потеряют средства. В качестве примера приводится дом, затенённый многоэтажкой, который изначально стоил $1 000 000. Из-за сокращения фактической длительности светового дня владельцы недвижимости потеряли бы порядка $144 000 инвестиций.
В отчёте компании также сказано, что люди, живущие в хорошо освещаемых солнечным светом домах, испытывают меньше проблем со здоровьем. Именно этот фактор может формировать на рынке недвижимости более высокую стоимость «солнечных» домов.
Напомним, ранее на Domaza сообщались результаты исследования рынка риелторских услуг Новой Зеландии. Оказалось, что более 50% экспертов рынка недвижимости уже отказались от традиционной рекламы объектов, а всё чаще прибегают к использованию новых технологий.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
