Иностранные инвесторы скупают недвижимость в Силиконовой долине
На фоне ниских цен на недвижимость, множества изъятий жилья у собственников, которые не могут выплатить свои ипотечные кредиты, и мрачных перспектив на будущее, Силиконовая долина не самое приветливое место для людей, живущих там. Однако для многих иностранных инвесторов из стран с развивающейся экономикой этот район очень привлекателен и пользуется особой популярностью, пишет Mercury News.
„Понижение цен на недвижимость играет нам на руку и эта страна стала очень привлекательным местом для покупки жилья“, говорит Кэти Ли, домохозяйка из Гуанчжоу в Китае. В прошлом году она купила особняк за 500 тысяч долларов во Фремонте с целью долгосрочной инвестиции. „Я думаю, что лет через пять его цена увеличится в несколько раз“, сказала она.
Согласно данным компании Sotheby’s International Realty за последние несколько месяцев интерес к недвижимости в Северной Калифорнии возросла почти в два раза. Некоторые инвесторы покупают недвижимость с целью долгосрочной инвестиции, но многие иностранцы приобретают дома и особняки с целью иммигрировать в США и жить там со своей семьей. „Особый спрос наблюдается со стороны Китая и Индии“, говорит Екатерина Маркус. "Просто там есть люди, у которых много денег", сказала она.
„Силиконовая долина является первым выбором из-за богатой культуры этого района, бизнес-среды и возможности хорошего образования для детей“, сказала Хелен Мерфи, натурализованная американка из Китая, чья компания Access China Growth в Бостоне помогает инвесторам в США и Китае. Она отмечает, что зарубежные покупатели с большей готовностью вкладывают в недвижимость США, чем сами американцы. „На стороне иностранцев сейчас слабый доллар. Кроме этого они заинтересованы в долгосрочной выгоде. Американцы же очень боятся потерять деньги в краткосрочной перспективе, и не оценивают будущих возможностей“, твердит Хелен Мерфи. Она считает, что в долгосрочной перспективе инвестиции в американскую недвижимость неминуемо принесут хорошие дивиденды. „Сейчас рынок США находится на самом дне, и в скором времени цены пойдут вверх. Даже если небольшие потрясения будут проявляться в отдельных регионах страны, общий тренд будет идти вверх“.
