Инвесторы массово вкладывают деньги в коммерческую недвижимость Лондона
Одними из самых заметных участников рынка являются инвесторы из Гонконга и Китая, доля инвестиций которых достигает более 32%.
Фото: costar.co.uk
08.09.2017 | 15:07
Недвижимость | Бизнес
Специалисты по коммерческой недвижимости в Лондоне из компании CBRE сообщают о 24%-ном росте объёма инвестиций за первые шесть месяцев 2017-го года. Международные специализированные СМИ отмечают настоящий «бум» на рынке коммерческой недвижимости в столице Великобритании — одними из самых заметных участников рынка являются инвесторы из Гонконга и Китая, доля инвестиций которых достигает более 32%, передаёт Business Insider.
Эксперты поясняют, что увеличение объёмов инвестиций связано с несколькими факторами. Во-первых, на статистику положительно влияют сделки с самыми дорогими коммерческими объектами Лондона — не так давно сообщалось о продаже знаменитых «Рации» (Walkie-Talkie) и «Сырной тёрки» (Cheesegrater) за рекордные суммы. Во-вторых, азиатских инвесторов привлекают сложившиеся политико-экономические условия, а именно:
Эксперты поясняют, что увеличение объёмов инвестиций связано с несколькими факторами. Во-первых, на статистику положительно влияют сделки с самыми дорогими коммерческими объектами Лондона — не так давно сообщалось о продаже знаменитых «Рации» (Walkie-Talkie) и «Сырной тёрки» (Cheesegrater) за рекордные суммы. Во-вторых, азиатских инвесторов привлекают сложившиеся политико-экономические условия, а именно:
- ослабление курса фунта. На фоне Brexit курс фунта стерлингов по отношению к доллару снизился — для покупателей коммерческой недвижимости, которые привязывали цены на британскую недвижимость к доллару, появилась возможность покупки объектов с приблизительно 20%-ной скидкой в результате валютных колебаний;
- отличная репутация Лондона. Для многих азиатских инвесторов Лондон считается «зоной безопасности». И хотя в других регионах инвесторы могут получить большую рентабельность инвестиций, именно Лондон воспринимается как место, где можно сохранить средства;
- долгосрочные арендаторы. В небоскрёбах «Рация» и «Сырная тёрка», как их называют в народе, нет пустующих площадей. Эксперты называют их безопасными активами, поскольку арендаторы заключили договоры в среднем на 10 лет вперёд. Для инвесторов это означает страховку от краткосрочных колебаний рынка на фоне выхода Великобритании из ЕС;
- хорошие прогнозы. Те инвесторы, которые сегодня инвестируют в коммерческую недвижимость Лондона, работают на перспективу. По их мнению, даже вне ЕС Лондон не перестанет быть «зоной безопасности», как не перестанет привлекать крупных инвесторов.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
