Инвесторы из Китая увеличивают активность на рынке недвижимости в Лондоне
Недвижимость в Лондоне
londonnewgirl.com
08.11.2016 | 09:30
Недвижимость
Инвесторы из Китая увеличивают активность на рынке недвижимости в Лондоне, пишет Financial Times.
Отчасти это происходит из-за снижения обменного курса фунта, а также из-за приближающегося конца бума на рынке недвижимости в Китае, дополняет издание.
После голосования за выход из Европейского союза в июне, продажи элитного жилья в самых престижных районах Лондона выросли. Инвестиции в коммерческую недвижимость среди жителей Китая также выросли в этом году, хотя ряд инвесторов и уходит с рынка из-за существующей неопределенности.
“В настоящее время обменный курс британской валюты достиг 30-летнего минимума. Рынок недвижимости в Китая, в свою очередь, достиг 25-летнего максимума. Что еще мы можем желать и ожидать?“, - говорит Терри Ли из CY Infotech. Сам Ли владеет домом в Кенсингтоне, в Западном Лондоне.
Интернет-портал Juwai.com сообщил о рекордном количестве запросов со стороны китайских покупателей на британскую недвижимость в сентябре. В третьем квартале объем сделок китайскими покупателями на рынке в Лондоне вырос на 2,6% после роста на 1,8% в предыдущие три месяца.
Агентства по продаже недвижимости в Лондоне также отмечают повышение интереса со стороны китайцев. Один из риэлторов - респондентов FT указал, что продал дом, который в течение нескольких месяцев был выставлен на рынке, за 160 миллионов фунтов в Мейфэре китайскому покупателю.
„Слабый фунт является фактором, который влияет на китайских покупателей. На практике это спасает рынок жилья в Лондоне“, - отметил Чарльз Макдауэлл, владелец агентства по продаже недвижимости.
Увеличение активности китайцев на рынке коммерческой недвижимости еще более заметно. После голосования за Brexit инвесторы вложили более 1,7 млрд. долларов в британский рынок коммерческой недвижимости, что на 75% больше по сравнению с общим объемом инвестиций за весь 2015 года, отмечают из консалтинговой компании Knight Frank.
Среди более значимых сделок - первая инвестиция в Лондоне китайского банка Minsheng, который приобрел офисное здание за 84,5 млн. фунтов через свою дочернюю компанию в Гонконге.
Несмотря на Brexit, китайские инвесторы видят перспективу долгосрочной стабильности на рынке недвижимости страны, как и британской валюты. Результаты исследования Hurun Institute, проведенного среди китайцев с активами на сумму 1,5 млн. долларов, показывают, что более 60% из них планируют инвестировать в недвижимость за рубежом в ближайшие три года. Наиболее популярная страна - Великобритания.
Между тем, данные компании China Real Estate Information Corp. показали, что рост на рынке недвижимости в Китае начинает успокаиваться, сообщает агентство Bloomberg. В прошлом месяце продажи недвижимости в Пекине, например, упали на 41% в годовом исчислении, а в Шанхае – на 48%. В других городах объем сделок уменьшается более чем на 50% на фоне мер, которые предприняли некоторые региональные власти Китая.
Так сектор недвижимости вряд ли окажет такую серьезную поддержку экономики Китая в следующем году, как в этом. Это снова ставит под вопрос государственные цели относительно экономического роста страны.
Отчасти это происходит из-за снижения обменного курса фунта, а также из-за приближающегося конца бума на рынке недвижимости в Китае, дополняет издание.
После голосования за выход из Европейского союза в июне, продажи элитного жилья в самых престижных районах Лондона выросли. Инвестиции в коммерческую недвижимость среди жителей Китая также выросли в этом году, хотя ряд инвесторов и уходит с рынка из-за существующей неопределенности.
“В настоящее время обменный курс британской валюты достиг 30-летнего минимума. Рынок недвижимости в Китая, в свою очередь, достиг 25-летнего максимума. Что еще мы можем желать и ожидать?“, - говорит Терри Ли из CY Infotech. Сам Ли владеет домом в Кенсингтоне, в Западном Лондоне.
Интернет-портал Juwai.com сообщил о рекордном количестве запросов со стороны китайских покупателей на британскую недвижимость в сентябре. В третьем квартале объем сделок китайскими покупателями на рынке в Лондоне вырос на 2,6% после роста на 1,8% в предыдущие три месяца.
Агентства по продаже недвижимости в Лондоне также отмечают повышение интереса со стороны китайцев. Один из риэлторов - респондентов FT указал, что продал дом, который в течение нескольких месяцев был выставлен на рынке, за 160 миллионов фунтов в Мейфэре китайскому покупателю.
„Слабый фунт является фактором, который влияет на китайских покупателей. На практике это спасает рынок жилья в Лондоне“, - отметил Чарльз Макдауэлл, владелец агентства по продаже недвижимости.
Увеличение активности китайцев на рынке коммерческой недвижимости еще более заметно. После голосования за Brexit инвесторы вложили более 1,7 млрд. долларов в британский рынок коммерческой недвижимости, что на 75% больше по сравнению с общим объемом инвестиций за весь 2015 года, отмечают из консалтинговой компании Knight Frank.
Среди более значимых сделок - первая инвестиция в Лондоне китайского банка Minsheng, который приобрел офисное здание за 84,5 млн. фунтов через свою дочернюю компанию в Гонконге.
Несмотря на Brexit, китайские инвесторы видят перспективу долгосрочной стабильности на рынке недвижимости страны, как и британской валюты. Результаты исследования Hurun Institute, проведенного среди китайцев с активами на сумму 1,5 млн. долларов, показывают, что более 60% из них планируют инвестировать в недвижимость за рубежом в ближайшие три года. Наиболее популярная страна - Великобритания.
Между тем, данные компании China Real Estate Information Corp. показали, что рост на рынке недвижимости в Китае начинает успокаиваться, сообщает агентство Bloomberg. В прошлом месяце продажи недвижимости в Пекине, например, упали на 41% в годовом исчислении, а в Шанхае – на 48%. В других городах объем сделок уменьшается более чем на 50% на фоне мер, которые предприняли некоторые региональные власти Китая.
Так сектор недвижимости вряд ли окажет такую серьезную поддержку экономики Китая в следующем году, как в этом. Это снова ставит под вопрос государственные цели относительно экономического роста страны.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
