Инвесткомпании скупают японскую недвижимость
Инвесткомпании Fortress Investment Group и Nomura Real Estate Holdings начинают скупать японскую коммерческую недвижимость с целью перепродать ее в течении следующих 3 лет. В ближайший год на торги будут выставлена недвижимость на стоимость 700 млрд иен (9 млрд. долларов).
По данным агентства Bloomberg, в следующем году на рынке появятся объекты недвижимости на 364,6 млрд иен и столько же в 2014 г. Банки уже начали выставлять на торги залоговое имущество, которого скопилось слишком много.
Цены на недвижимость в Токио снизились на 40% по сравнению с пиком, который был достигнут в 2007 г. Но за последний год ее стоимость практически не изменилась. Покупатели готовятся к распродаже. Нью-йоркский инвестфонд Fortress, под управлением которого находятся активы на 46,4 млрд. доллара, дополнительно привлек 650 млн долларов. Он будет заниматься инвестициями в облигации, обеспеченные недвижимостью. В начале июля Goldman Sachs планирует открыть специальный фонд для вложений в недвижимость объемом 50 млрд иен.
Японские компании тоже готовятся. Mitsui Fudosan собирается удвоить размер своего инвестиционного фонда до 72,7 млрд иен.
Цены на недвижимость в Японии в ближайшее время останутся стабильными. Аналитики Deutsche Bank отмечают, что спрос на недвижимость будет постепенно восстанавливаться.
