Инвестиции в недвижимость Центральной и Восточной Европы выросли в несколько раз
Общий объем инвестиций в недвижимость Центральной и Восточной Европы, включая Россию, за первые три месяца этого года поднялся до рекордных отметок впервые за пять лет, сообщает Property EU.
Сумма инвестиций, которая составила более 2,6 млрд. евро, в три раза превысила показатели за аналогичный период прошлого года. Специалисты не наблюдали такой активности на рынке данных регионов с 2008 года, отмечается в докладе CBRE.
Самыми популярными для иностранных инвесторов оказались рынки недвижимости России – 1,8 млрд. евро, и Польши – 400 млн. евро, а также ряда других стран Восточной и Центральной Европы.
Самые крупные сделки были заключены в Москве. Morgan Stanley Real Estate Investing приобрела столичный торговый центр "Метрополис" более чем за 900 млн. долларов, а AFI Development стала владеть 100%-ым пакетом акций Aquamarine BC III - офисного комплекса класса А, расположенного в одном из самых престижных районов Москвы.
В Польше самыми крупными инвестициями стали покупка RREEF "Green Corner" и New City , приобретенная Hines Global REITS. Обе сделки были заключены в Варшаве.
Самыми популярными продолжают оставаться офисные площади – 44% и торговые объекты - 37%. Инвесторы также проявляют интерес к промышленной недвижимости. За первые три месяца 2013 года 19% сделок было заключено в данном секторе недвижимости.
Как сообщает CBRE, интерес к промышленной недвижимости зависит от нескольких факторов, среди которых относительно низкие арендные ставки, ограниченное новое строительство и сравнительно высокая окупаемость средств по сравнению с традиционными активами. Исключением является лишь московский рынок, где арендная стоимость находится на достаточно высоком уровне и ведется активное строительство новых коммерческих площадей.
