За что могут оштрафовать покупателей недвижимости?
Суд постановил, что с момента, когда продавец и первый покупатель договорились о сделке, рынок недвижимости сильно изменился, а цены снизились.
Фото: cbc.ca
04.08.2017 | 12:36
Недвижимость
В Британской Колумбии (провинция на западе Канады) между продавцом и покупателем недвижимости произошёл конфликт, который сторонам сделки пришлось урегулировать в судебном порядке. Владелец продавал ранчо за $1,26 млн в мае 2016-го года. На такую цену нашёлся покупатель, который внёс депозит в размере $36 тысяч в качестве гарантии того, что в дальнейшем он купит дом. Однако, покупатель решил отказаться от сделки, из-за чего владелец ранчо потерял значительную сумму денег, передаёт CBC.
Как оказалось, после отказа покупателя завершать сделку владелец ранчо долго не мог найти покупателя недвижимости. В результате ему уже не удалось продать ранчо за ту сумму, которая была оговорена с покупателем, внёсшим депозит. Ранчо было продано за $910 тысяч, а его бывший владелец обвинил потенциального покупателя в незаконном выходе из сделки. По мнению бывшего владельца, именно покупатель, не решившийся на завершение сделки, виновен в спаде цены на недвижимость.
В ситуации разбирался Верховный суд Британской Колумбии. В ходе рассмотрения дела покупатель был признан виновным. Его обязали заплатить бывшему владельцу ранчо разницу, которую тот потерял из-за срыва сделки купли-продажи. В результате несостоявшийся покупатель выплатил более $360 тысяч, что в 10 раз больше, чем сумма депозита.
Суд постановил, что с момента, когда продавец и первый покупатель договорились о сделке, рынок недвижимости сильно изменился, а цены снизились. По экономическим причинам продавец ранчо уже не мог получить ту сумму, о которой договорился с первым покупателем.
Напомним, ранее на Domaza сообщалось, что на развитых рынках недвижимости часто штрафуют и риелторов. Не так давно резонанс обрела новость о штрафе для брокера из Новой Зеландии, который не сообщил покупателям о недостатках недвижимости.
Как оказалось, после отказа покупателя завершать сделку владелец ранчо долго не мог найти покупателя недвижимости. В результате ему уже не удалось продать ранчо за ту сумму, которая была оговорена с покупателем, внёсшим депозит. Ранчо было продано за $910 тысяч, а его бывший владелец обвинил потенциального покупателя в незаконном выходе из сделки. По мнению бывшего владельца, именно покупатель, не решившийся на завершение сделки, виновен в спаде цены на недвижимость.
В ситуации разбирался Верховный суд Британской Колумбии. В ходе рассмотрения дела покупатель был признан виновным. Его обязали заплатить бывшему владельцу ранчо разницу, которую тот потерял из-за срыва сделки купли-продажи. В результате несостоявшийся покупатель выплатил более $360 тысяч, что в 10 раз больше, чем сумма депозита.
Суд постановил, что с момента, когда продавец и первый покупатель договорились о сделке, рынок недвижимости сильно изменился, а цены снизились. По экономическим причинам продавец ранчо уже не мог получить ту сумму, о которой договорился с первым покупателем.
Напомним, ранее на Domaza сообщалось, что на развитых рынках недвижимости часто штрафуют и риелторов. Не так давно резонанс обрела новость о штрафе для брокера из Новой Зеландии, который не сообщил покупателям о недостатках недвижимости.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
