За три года в Москве могут построить 600 тыс. кв. м «элитки»
По данным специалистов компании Kalinka Realty, в 2011-2013 годах в центре Москвы возможен выход на рынок примерно 33 новых элитных проектов суммарной жилой площадью около 600 тыс. кв. м. Специалисты компании оценивают их стоимость в $12 млрд.
При этом аналитики подчеркивают, что данный прогноз хоть и возможен, но маловероятен: скорее всего, девелоперы не смогут построить все запланированные объекты. Причин этого несколько. Во-первых, в настоящее время столичные власти проводят ревизию девелоперских инвестконтрактов, а также вводят ограничения на строительство в центре города. Результатом данных мер может стать остановка или затягивание сроков реализации ряда проектов элитной жилой недвижимости.
Кроме того, из-за экономического кризиса 2008-2009 годов запланированные сроки реализации значительной доли заявленных проектов уже и так просрочены. На фоне восстановления девелоперской активности строительство большинства элитных проектов продолжится, однако, вполне возможно, не все из них выйдут на рынок до 2014 года, пишут специалисты Kalinka Realty.
«Зачастую крупные проекты жилой недвижимости выводятся застройщиками на рынок не в полном объеме, а поэтапно несколькими очередями. Потому вполне вероятно, что большинство крупных проектов жилой недвижимости, начало реализации которых запланировано в ближайшие три года, до 2013 года не успеют выйти на рынок в полном объеме», - резюмируют аналитики.
