Застой на рынке недвижимости Лондона в июле
.jpg)
Впервые с декабря 2012 года, рынок недвижимости в Лондоне в июле находится в застое, согласно данным Hometrack, цитируемых Bloomberg.
Количество районов британской столицы, в которых наблюдается рост цен, уменьшилось на 12% , в то время как в июне рост цен был зарегистрирован в более чем 40% районах Лондона.
Наиболее сильные понижения цен наблюдаются в самых дорогих районах западной и юго-западной части города.
Кроме того, увеличились сроки продаж недвижимости. В июне он составлял 2,7 недели, а в июле - в среднем 4,3 недели.
Специалисты компании считают, что причиной спада рынка недвижимости британской столицы являются меры, направленные на “охлаждение”. В июне Центральный банк Великобритании ввел ограничения на рисковые ипотечные кредиты, а также обязал банки применять более жесткие стресс-тесты для заемщиков.
“Сезонные факторы всегда приводят к замедлению спроса и рыночной активности в летние месяцы”, - сказал Ричард Доннелл, директор по исследованиям в Hometrack. По его словам, замедление отчасти обусловлено и предупреждениями об опасности возникновения пузыря на рынке недвижимости в Лондоне.
Цены на недвижимость в британской столице в июле в целом остались без изменений. В Англии и Уэльсе рост замедлился на 0,1% по сравнению с июнем. Количество новых покупателей за месяц также уменьшилось почти на 1%.
“Разница между общим спросом и предложением резко сократилась в течение последних трех месяцев, что ослабило повышение цен на жилье”, - дополняет Доннелл.
