Зарубежные инвесторы скупают жилую недвижимость Сингапура
По данным агентства Bloomberg, в 2011 году иностранцы заключили 5246 сделок, что составляет 17% от общего числа сделок. Граждане и постоянные резиденты Сингапура приобретали жилье реже, чем в 2010 году: объемы продаж снизились на 24% и 16% соответственно.
Большинство покупателей покупают новостройки стоимостью до 1 млн. сингапурских долларов (около 797 000 долларов США) еще на стадии строительства, чтобы избежать уплаты пошлины в течение первых четырех лет после приобретения.
Среди зарубежных инвесторов наибольшей активностью отличались выходцы из Китая, Малайзии, Индонезии и Индии, которые приобрели почти 77% купленного иностранцами жилья. Китайцы впервые обошли жителей Малайзии, увеличив количество сделок до 28% от купленной иностранцами недвижимости.
Таким образом на сегодняшний день на рынке недвижимости Сингапура складывается противоречивая ситуация. С одной стороны, многие эксперты уверены, что местный рынок недвижимости ждут серьезнейшие проблемы и рецессия, так как мировая экономика находится в очень сложной ситуации, а именно от ее состояния во многом и зависит популярность недвижимости для иностранных инвесторов. С другой стороны, последние полученные сведения свидетельствуют о значительном росте интереса к местному жилью.
Согласно заявлению официальных властей, в начале 2012 года недвижимость Сингапура активно раскупается местными жителями. Согласно данным правительства, в декабре на рынке было зафиксировано всего 632 сделки, зато январь текущего года оказался куда более продуктивным месяцем. За январь месяц было продано около 2000 объектов недвижимости.
Представители инвестиционных компаний признают, что недвижимость в Сингапуре продолжает оставаться привлекательной для вложения средств. Особенно, если речь идет о квартирах в центральных районах мегаполиса, которые всегда считались престижными и одними из самых дорогих в мире.
