Жилье в крупных городах Германии в несколько раз дороже, чем в мелких
Цены на земельные участки и частные жилые дома в Германии к концу года могут вырасти на 3%. В больших городах покупателям недвижимости в некоторых случаях придется платить в 10 раз больше, чем при приобретении жилья в регионах.
Согласно анализу, подготовленному объединением региональных строительных сберегательных касс, в настоящее время спрос на дома, квартиры и земельные участки находится на высоком уровне. Увеличение уровня благосостояния и зарплат немецких граждан, снижение уровня безработицы и общее благоприятное состояние экономики Германии в ближайшее время будут способствовать дальнейшему росту цен и объемов продаж.
При этом «жилищной лихорадки», вызванной опасениями покупателей не найти себе подходящего «места под солнцем», пока не наблюдается. Ассортимент качественного жилья, предлагаемого на продажу, довольно широк во всех сегментах. В некоторых регионах за последние месяцы цены на вторичном рынке даже понизились, что дает возможность заключить выгодную сделку, пишет Focus.
В среднем цены на жилье в крупных городах раза в четыре превышают его стоимость в регионах. В самых «бюджетных» муниципалитетах в северной и восточной части страны земельные участки могут стоить в 20 раз дешевле, чем в такой популярной для строительства и проживания метрополии, как Мюнхен, где цена одного «квадрата» земли составляет порядка €780 - довольно дорого по европейским меркам.
Отдельно стоящие жилые дома на вторичном рынке в таких регионах, как Висбаден или Мюнхен, могут стоить даже в десять раз больше, чем в менее популярных у инвесторов местностях. К таковым следует отнести городки Айслебен и Биттерфельд-Вольфен в федеральной земле Саксония-Анхальт, а также Харем на Эмсе в Нижней Саксонии. Новые рядные дома в одном из самых густонаселенных городов Германии - Мюнхене - стоят почти в пять раз больше, чем в Восточной Германии, Нижней Саксонии или федеральной земле Северный Рейн-Вестфаллия.
Стоимость квадратного метра квартиры в столице Баварии в среднем составляет почти €4 050. Квартиры стоимостью менее €1 000 за квадратный метр можно найти во Фленсбурге, Апольде и Бранденбурге.
