Жилая недвижимость в Великобритании будет дорожать и следующие пять лет
Цены на жилую недвижимость в Великобритании увеличатся в среднем на 15 - 27 процентов в течение следующих пяти лет. Таковы последние прогнозы OBR, которoe цитирует интернет-издание Property Wire. Ранее эксперты прогнозировали 15% -ый рост цен.
Согласно данным, в период 2013 - 2014 гг., цены вырастут на 3,7%, в 2014 - 2015 - на 5,8%, в 2015- 2016 - на 7%, в 2016 -2017 - на 4,2%, в 2017 - 2018 - на 3,7 %, а в период 2018- 2019 гг.- на 3,8% .
Более того, количество сделок также будет увеличиваться быстрее. В 2014 - 2015 гг. объем сделок достигнет до 1,28 млн., что на 12 % больше объявленного в марте прогноза.
"Рынок жилья в этом году развивается сильнее, чем ожидалось. До сентября цены выросли на 3,8% , в то время как количество сделок выросло на 22,6% " ,- говорится в последнем докладе ОБР.
Лиам Бейли из компании Knight Frank считает, что новый прогноз в значительной степени соответствует анализу его компании , согласно которому цены на жилье в Великобритании вырастут на 7% в 2014 году и в общей сложности на 24% к концу 2018 года. Он отметил , что двойная схема государственной поддержки покупателей и улучшающаяся экономика будут способствовать росту цен на недвижимость в 2014 и 2015 годах.
ОБР предупреждают, что увеличение инвестиций в жилую недвижимость ведет к уменьшению финансового состояния населения и увеличению соотношения между валовой задолженностью и доходом . Это в свою очередь " может подвергнуть риску стабильное восстановление в среднесрочной перспективе. "
Более того, согласно анализу ОБР, в 2018 году цены на жилье останутся на 3,1 % ниже по сравнению с в 2007 годом.
ОБР также отмечают, что Министерство финансов сможет значительно пополнить государственную казну, так как доходы от налога на прибыль от продажи жилой недвижимости и гербовый сбор увеличатся. Эксперты ожидают, что в 2013-2014 гг. прибыль составит 8,9 млрд. фунтов, а 2018- 2019 годах - 16,8 млрд. фунтов.
