НастройкиПрофильПолезные ссылки

Дом, д.п. Горна баня, София, София, Болгария

Цена (млн. руб) 4039460 42.670027984631000 23.234011665421000 18
Дом
Комментарий
  • Продажа
  • Отдельный дом

Цена
29 278 275 RUB
91 495 RUB/m2
Общая площадь
320 m2
Участок
700 m2
Комнаты
6
Этажность дома
3

Данные

Заглавие
Пасивный умный дом

Описание

Дом будущего – пассивный и полностью автоматизированный

Дом расположен в дачной зоне Горна баня, в уникальном солнечном месте на углу улиц Пладнище (асфальтированная, с круглогодичным доступом) и улицы Дъга. С участка открывается панорамный вид на гору Витоша, который ввиду рельефа и ограничения застройки соседних участков не может быть перекрыт в будущем. Местность характеризуется особым чистым воздухом и прохладным климатом в летние месяцы благодаря высоте над уровнем моря на 700 м.

Дом спроектирован лицензированными архитекторами пассивных домов, в соответствии с требованиями Passivhaus institut, Да́рмштадт, Германия. Проект и строительство дома выполнены по самым высоким технологиям, с применением высококачественных материалов, что позволяет создать комфортную среду для жизни и исключительно ниские расходы энергии.

Отопительная система с воздушно-водяным тепловым насосом.

Подогрев пола во всех помещениях.

Предусмотрена солнечная система для подачи горячей воды и бойлер на 300 литров.

Система вентиляции, обеспечивающая смену воздуха до 4 раз в час.

Разработана фотоэлектрическая система на крыше, которая обеспечивает дом необходимой эл.энергией

Высочайший класс гидроизоляции подвала, цокольного этажа и крыши.

Дренаж дома по всему периметру.

Предусмотрена полная автоматизация дома для отопления, вентиляции, жалюзи, освещения, электроприборов, охраны, контроля доступа, пожарной безопасности и др.

Высокие помещения: 3,1 м. высота цокольного этажа и 2,90 м. на двух других этажах.

Планировка:  

Подвал 110.39 кв.м – общее пространство для хобби и развлечений; два технических помещения для теплового насоса, бойлера, водоканализационной установки, главного распределительного щитка, главного слаботокового шкафа для автоматизации,UPS и др.; Ванная комната с туалетом.

Цокольный этаж 93.62 кв. м - Просторное фойе; Ванная комната с туалетом; Кабинет/комната для гостей; Гостиная с кухней.

Второй этаж 115.87 кв.м -  Коридор; Две детские комнаты; Родительская спальня с отдельной гардеробной и ванной с туалетом; Ванная комната с туалетом, Техническое помещение.

Цена включает 650 кв.м. солнечного и ровного участка на углу ул. Пладнище и ул. Дъга с неповторимой панорамой на Витошу.

Ожидаемая дата введения в эксплуатацию: Сентябрь 2018 г.

Гибкая схема оплаты, обеспечивающая полную защиту покупателя в случае невыполнения объекта.

Напрямую от застройщика. Для более подробной информации посетите http://passivesmarthouse.com/


Удобства
Улица / Популярное место
ул. Пладнище
Расстояние до города (км)
1
Схема платежа
Цена подлежит обговариванию Без комиссии от покупателя
Состояние объекта
Элитная
Степень завершенности
Новостройки
Строительство
Кирпич
Характеристики недвижимости
Подходит для пожилых и инвалидов Гостевой санузел Доступно для инвалидов Новые оконные рамы Интернет Ванная комната с окном Система кондиционирования Сад Сигнализация Внешний гриль Контролируемый доступ Фитнес-зал Балкон Сауна Терраса Паровая баня Прачечная Джакузи Подвал Животные разрешены Хранения велосипедов
Паркинг
Навес для парковки Паркоместо
Характеристики района
Бальнеология
Отопительная система
Пол с подогревом Печное отопление
Меблировка
Немеблирован
Собственность
Единоличное владение
Вид на
Вид на горы
Вид на
Юг
Предназначение недвижимости
Основное место жительства
Энергопаспорт

Энергоэффективность зданий тщательно изучена для соответствия критериям сертификации PHI. В результате анализа вычисляются: потребление энергии при отоплении и охлаждении, влажность и температура воздуха, естественный свет в каждой комнате, количество энергии, производимой при установке фотоэлектрической установки на крыше, использование электроэнергии для горячей воды и др.  

Изоляция в основании фундамента составляет 25 см. XPS нанесена на два слоя гидроизоляции самого высокого класса. Фасады спроектированы с 25-сантиметровым EPS с графитовыми частицами, а крыши с 30 см XPS. Эти меры обеспечивают энергопотребление здания менее 15 кВтч / м2 в год, что гарантирует возможность получения сертификата пассивный дом.  

Дом спроектирован с максимальной площадью окон на южной и западной стороне. Это обеспечивает максимальную солнечную выгоду зимой, что резко снижает потребление энергии для отопления. Предусмотрены стеклопакеты самого высокого профиля REHAU Geneo PHZ, который сертифицирован от Passive house institute.

Карта
Инвестиционная компания
+359 882 464 666
Вопросы? Свяжитесь с Passive Smart House
Mы говорим на языках:
Болгарский, Русский, Английский
Регистрационная форма

Другие предложения этой компании