Дефицит первоклассных новых офисных зданий в деловом Лондоне
Над горизонтом Лондона вырастают строящиеся современные офисные небоскребы с такими именами, как Walkie Talkie и Cheesegrater, которые создают впечатление активного возрождения финансовой индустрии. Но земные нужды говорят о дефиците земельных участков под новое строительство.
Инвесторы, такие как Blackstone Group LP, Office Properties и Land Securities Group Plc еще с 1980-х и начала 1990-х ищут старые офисные здания с целью покупки и ремонта на фоне растущего спроса и недостаточного предложения премиальных бизнес центров, повышения цен и роста арендных ставок.
Из-за кризиса строительство зданий в финансовом центре Лондона сократилось, что очень ограничило выбор компаний, ищущих большие офисные помещения. По данным агентства CBRE Group, в течение следующих 12 месяцев на арендном рынке появятся всего лишь шесть офисных зданий с общей площадью 9300 квадратных метров.
Спрос на коммерческую недвижимость в деловом Лондоне к концу ноября прошлого года увеличился на 15% за полугодовой период.
Большинство зданий, строительство которых было начато в 2010 году, уже арендованы.Так, 64% площадей небоскреба Walkie Talkie нашли своих арендаторов, а еще 23% сделок с офисами в недостроенном бизнес центре ждут одобрения.
British Land Co.и Oxford Properties Group также объявили, что являются арендаторами более половины площадей в Cheesegrater , открытие которого запланировано на середину текущего года.
