Гонконг - самый недоступный рынок недвижимости в мире
Гонконг - самый недоступный рынок в мире для покупателей недвижимости, говорится в последнем докладе Demographia International Housing Affordability Survey, цитируемом CNBC.
В рейтинге 2014 года на втором месте оказался Ванкувер, Канада, а третью позицию занял Сан-Франциско, США. Топ пять дополняют крупнейшие города Австралии - Сидней и Мельбурн.
Demographia исследует 360 городов в 9 странах - в Австралии, Канаде, Гонконге, Ирландии, Японии, Новой Зеландии, Сингапуре, Великобритании и США . В ежегодном исследовании города классифицируют в четырех категориях - труднодоступные, недоступные, умеренно недоступные и доступные, с использованием методов оценки Всемирного банка и ООН.
Средняя стоимость жилья в Гонконге превысила в 14,9 раза средний валовой доход населения, что стало рекордно высоким показателем с начала проведений данного исследования.
Многие аналитики предупреждают , что на рынке недвижимости в Гонконге может возникнуть пузырь. С 2009 года цены выросли более чем в 2 раза благодаря увеличению количества покупателей из материковой части Китая и по причине рекордно низких процентных ставок.
Специалисты также выражают беспокойство относительно рынков недвижимости в Канаде и Австралии, где из-за рекордно низких процентных ставок и высокого спроса со стороны азиатских покупателей также может сложиться рисковая ситуация. С 2000 года цены на недвижимость в Канаде в целом выросли на 100%.
Цены на жилье в Ванкувере превышают средний валовой доход населения в 10,9 раза, в Сан - Франциско - в 9,2 .
Как умеренно недоступными специалисты отмечают рынки недвижимости Ирландии, США и Японии.
