В Швейцарии ограничено строительство новой курортной недвижимости
Как сообщает Bloomberg, за последние 40 лет в Швейцарии было возведено более 400 тысяч курортных жилых объектов. В настоящее время, на фоне принятых мер ограничения строительства курортного жилья, инвестиции очень быстро себя окупают.
В прошлом году швейцарским правительством был принят закон об ограничении строительства нового курортного жилья. Данные меры были вызваны опасениями местного населения, что новое строительство жилой недвижимости поглощает большую часть территории Швейцарии. Запрет в первую очередь распространился на почти 500 поселков и городов, где курортная недвижимость составляет более 20% застройки. В основном, это районы Вале, Граубюндена и Тичино.
С принятием закона стоимость курортной недвижимости в Швейцарии выросла на 10-20%.
Согласно данным консалтинговой компании Wuest & Partner, Ароза и Давос, где с 1971 года проводится Всемирный экономический форум, явялются одними из пяти районов с самым высоким ростом цен, начиная со второго квартала 2012 года.
Средняя стоимость вилл и домов в Арозо восходит к 3 млн. франков (3,22 млн. долларов). В Сент Морице курортная недвижимость стоит приблизительно 15 тысяч евро за квадратный метр.
Для сравнения - на соседних курортах Франции стоимость квадратного метра курортной недвижимости составляет приблизительно 7 тысяч евро, а в Австрии - около 4 тысяч евро.
22 мая Швейцарский федеральный трибунал аннулировал все разрешения на строительство, выданные местными властями с момента введения запрета.
По данным исследования BakBasel, с 2000 по 2010 год в Альпах было возведено примерно 4 000 объектов курортной недвижимости, на строительство которой ушло 1,9 млрд. франков.
Специалисты считают, что в 2015 последствия от запрета на строительство будут наиболее ощутимы, так как почти 8 600 рабочих мест будут утеряны.
У владельцев отелей в Швейцарии иное мнение. Многие бизнесмены считают, что запрет будет способствовать высокой посещаемости отелей и увеличению доходов.
В настоящее время владельцами недвижимости в Альпах явялются режиссер Роман Полански, президент Формулы-1 Берни Экклстоун и бывший президент Национального банка Швейцарии Филипп Хильдебранд.
