В марте объем предложения на рынке жилья Петербурга вырос на 15%
В марте объем предложения на рынке жилья Петербурга вырос на 15%. Но при этом цены находились практически на уровне апреля.
«Цены в сегменте первичной недвижимости в марте снизились примерно на 0,5%», - говорит директор департамента долевого строительства АРИН Елена Амирова. Строящееся жилье Петербурга оценивалось в среднем в 71600 рублей за 1 кв. м. На вторичном рынке произошло снижение средней стоимости «квадрата» на 0,2% до 82800 рублей.
Цены на объекты вторичной недвижимости на конец марта:
|
Районы
|
Стоимость (руб/кв.м)
|
|
Адмиралтейский
|
85600
|
|
Василеостровский
|
92500
|
|
Выборгский
|
82000
|
|
Калининский
|
78000
|
|
Кировский
|
77000
|
|
Красногвардейский
|
77500
|
|
Красносельский
|
70000
|
|
Московский
|
88000
|
|
Невский
|
74000
|
|
Петроградский
|
101000
|
|
Приморский
|
76700
|
|
Фрунзенский
|
75000
|
На рынке первичной недвижимости к концу I квартала ожидалось начало реализации квартир сразу в нескольких крупных проектах-милионниках. Это могло бы спровоцировать изменение цен на рынке в целом. Однако в реальности в продажу вышла только I очередь Yellow Submarine, и средняя стоимость жилья на первичном рынке практически не изменилась.
В марте произошло увеличение ипотечных сделок – по сравнению с февралем их количество выросло примерно на 10%. Более того, ипотека в марте была настолько востребована у покупателей, что в некоторых банках на ее оформление надо было записываться за 2 недели.
Кроме того, вследствие увеличения популярности ипотечных программ в марте была отмечена тенденция обратная концу 2010 года: теперь банки стоят в очередях к застройщикам на аккредитацию.
По мнению специалистов АРИН, в ближайшие месяцы не следует ожидать существенных ценовых изменений. Лишь к концу II квартала, в связи с началом продаж квартир в нескольких крупных жилых комплексах эконом-класса, можно ожидать снижения средних цен в долевом строительстве.
БН.ру
