В Болгарии стали выдавать больше ипотечных кредитов
За второй квартал 2011 года в Болгарии на 18% выросло количество выданных кредитов на приобретение недвижимости. Это говорит о том, что активность покупателей постепенно повышается.
Повысилось не только количество выданных займов, но и их размер, который уже практически достиг докризисного уровня. В среднем на приобретение жилья болгары брали в кредит 40 500 евро, в то время как в первом квартале 2011-го года - 38 500 евро. При этом 94% выданных займов были номинированы в евро, 6% - в левах.
Главная причина роста числа ипотечных кредитов – это возросшая активность покупателей во всех сегментах рынка недвижимости. Несмотря на то, что наибольший спрос наблюдается на двухкомнатные квартиры стоимостью 40-60 тысяч евро, во втором квартале сделки проходили с недвижимостью всех ценовых категорий.
Также получение кредита в болгарском банке становится все более простым. Ставки по ипотечным кредитам в Болгарии ниже, чем в России. Стоимость займа на недвижимость составляет от 7,5% до 9% годовых. Тем не менее, российские покупатели крайне редко прибегают к услугам болгарских банков.
Между тем, жилье в Болгарии продолжает дешеветь. По итогам второго квартала стоимость квартир в Болгарии снизилась на 6,4% в годовом исчислении. По сравнению с первыми тремя месяцами 2011 года падение цен составило 1,6%.
В июне средняя стоимость квадратного метра жилья в стране составила 464 евро. При этом самые дорогие апартаменты располагаются в крупнейших городах черноморского побережья - Варне 771 евро и Бургасе 594 евро, а также в столице республики - Софии 749 евро.
