В Болгарии наблюдается повышение спроса на элитную столичную недвижимость
По данным Unique Estates, соотношение качества продаваемого на рынке Болгарии жилья и его стоимости в полной мере отвечают требованиям клиентов, что привело к увеличению реализованных продаж недвижимости в первые три месяца этого года.
В начале 2013 года на рынке элитной недвижимости Болгарии была заключена сделка, чья стоимость составила более 1 миллиона евро.
Самыми популярными являются дома в столичных кварталах Бояна и Драгалевци, где средняя стоимость жилой недвижимости варьируется между 400 000 и 600 000 евро. Также наблюдается возрождение спроса среди покупателей на апартаменты и квартиры с панорамными видами на гору Витоша. Специалисты отмечают рост популярности меблированных квартир и апартаментов в софийском квартале Лозенец, который является одним из самых элитных и престижных районов болгарской столицы.
В первые три месяца этого года большая активность также наблюдалась на арендном рынке недвижимости Софии. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество заключенных сделок аренды выросло в два раза. Одними из самых предпочитаемых для аренды стали элитные меблированные дома с 4-5 спальнями в софийском квартале Бояна и просторные апартаменты в районе Докторского сада и в Лозенец.
В отличие от других сегментов, рынок элитной недвижимости Болгарии активно продолжает свое восстановление. Специалисты считают, что это происходит благодаря специфическим факторам, влияющим на рынок недвижимости. Покупатели элитной недвижимости не рассчитывают на внешнее финансирование, так как располагают собственным наличным капиталом для приобретения жилья. Стагнация на рынке массовой жилой недвижимости Болгарии продолжается именно по причине трудностей получения и выплаты ипотечных банковских кредитов, считают эксперты.
Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Софии составила 1500 - 1700 евро в первые три месяца этого года, а средняя арендная ставка равнялась 7 евро за квадратный метр жилой площади. Сроки, необходимые клиенту для выбора и приобретения элитного жилья, также сократился за данный период.
Такое оживление на болгарском рынке говорит о том, что собственники, нуждающиеся в наличности, могут выгодно и за короткий срок продать жилье, а покупатели имеют возможность легко и быстро приобрести высококачественную недвижимость с престижным месторасположением и по выгодной цене, сообщает investor bg.
