Второстепенные рынки Европы привлекают иностранных инвесторов
Инвесторы начали проявлять большой интерес к недвижимости второстепенных рынков Европы. Об этом говорят результаты последнего исследования BNP Paribas Real Estate, цитируемые интернет-изданием Property ЕС.
Консалтинговая компания выделяет 10 второстепенных рынков с большим потенциалом: Варшаву, Дублин , Амстердам , Милан, Барселону , Рим, Мадрид , Брюссель , Люксембург и Бухарест. В прошлом году на данных рынках зарегистрирован общий объем инвестиций в 10,4 млрд. евро, что на 73 % выше, чем в 2012 году.
За некоторыми исключениями - например, Польши и Румынии, на второстепенных рынках по-прежнему наблюдается непростая ситуация и невысокий экономический рост. Во многих странах арендные ставки уже достигли минимума, а также небольшой объем нового строительства.
" Растущий интерес иностранных инвесторов - это еще один признак восстановления второстепенных рынков. В 2013 году иностранные инвестиции составили 70%, тогда как в 2009 году - 46%. Большинство инвесторов - из стран еврозоны и Северной Америки, " - говорит аналитик Селин Котасон-Фове.
Специалисты отмечают, что спрэд между доходностью от первоклассной коммерческой недвижимости на ключевых рынках Парижа, Лондона и некоторых городов Германии и второстепенных рынков никогда не был достаточно большим для того, чтобы компенсировать риск на менее ликвидных рынках.
