Владельцы элитной недвижимости в Лондоне ищут арендаторов
Обвал британского фунта на валютных рынках оказывает дополнительное давление на иностранных инвесторов в элитную недвижимость в Лондоне
Фото: pixabay.com
30.03.2017 | 16:14
Недвижимость
После попыток в течение двух лет найти покупателей, владельцы роскошной квартиры с видом на Гайд-парк решили сдавать ее в аренду за 1 500 фунтов (1 868 долларов в день), пишет Bloomberg.
Собственником роскошных апартаментов является инвестор, который продолжает пытаться продать недвижимость даже по более низкой цене. Но и с краткосрочной аренды он, безусловно, сможет вернуть часть инвестиций.
Это не единичный случай, когда владельцы элитной недвижимости в Лондоне, по крайней мере, временно отказываются от продажи и обращаются к платформам типа Airbnb, ожидая восстановления цен.
Обвал британского фунта на валютных рынках оказывает дополнительное давление на иностранных инвесторов в элитную недвижимость в Лондоне.
В 2016 году количество домов в Лондоне, арендованных через Airbnb, достигло 50 тыс. единиц, показывают данные консалтинговой компании JLL. Это является тревожным знаком для местной администрации из-за все более острой нехватки жилья в британской столице.
При этом в течение следующего десятилетия планируется строительство еще 35 тыс. роскошных домов с рекордной площадью, в два раза превышающей Гайд-парк, по данным консалтинговой компании Arcadis NV. Однако, продажа недвижимости на фазе строительства в Лондоне упала до самого низкого уровня за последние четыре года. Так, строительные компании имеют внушительный запас нереализованных объектов недвижимости высокого класса на фоне увеличения налогов на элитное жилье.
Но и краткосрочная аренда предоставляет владельцам элитной недвижимости минимум возможностей, чтобы вернуть хотя бы часть инвестиций из-за ограничений, которые Airbnb ввел в ответ на опасения властей. Так, апартаменты полностью могут быть сданы в аренду через платформу максимум на 90 дней в году.
Аналитики отмечают, что наиболее серьезные опасения вызывает ипотечный долг азиатских инвесторов, которые являются самыми активными на рынке элитной недвижимости в Лондоне в последние годы, привлеченные бумом после мирового финансового кризиса 2008-2009 г.
Собственником роскошных апартаментов является инвестор, который продолжает пытаться продать недвижимость даже по более низкой цене. Но и с краткосрочной аренды он, безусловно, сможет вернуть часть инвестиций.
Это не единичный случай, когда владельцы элитной недвижимости в Лондоне, по крайней мере, временно отказываются от продажи и обращаются к платформам типа Airbnb, ожидая восстановления цен.
Обвал британского фунта на валютных рынках оказывает дополнительное давление на иностранных инвесторов в элитную недвижимость в Лондоне.
В 2016 году количество домов в Лондоне, арендованных через Airbnb, достигло 50 тыс. единиц, показывают данные консалтинговой компании JLL. Это является тревожным знаком для местной администрации из-за все более острой нехватки жилья в британской столице.
При этом в течение следующего десятилетия планируется строительство еще 35 тыс. роскошных домов с рекордной площадью, в два раза превышающей Гайд-парк, по данным консалтинговой компании Arcadis NV. Однако, продажа недвижимости на фазе строительства в Лондоне упала до самого низкого уровня за последние четыре года. Так, строительные компании имеют внушительный запас нереализованных объектов недвижимости высокого класса на фоне увеличения налогов на элитное жилье.
Но и краткосрочная аренда предоставляет владельцам элитной недвижимости минимум возможностей, чтобы вернуть хотя бы часть инвестиций из-за ограничений, которые Airbnb ввел в ответ на опасения властей. Так, апартаменты полностью могут быть сданы в аренду через платформу максимум на 90 дней в году.
Аналитики отмечают, что наиболее серьезные опасения вызывает ипотечный долг азиатских инвесторов, которые являются самыми активными на рынке элитной недвижимости в Лондоне в последние годы, привлеченные бумом после мирового финансового кризиса 2008-2009 г.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
