Вкладываем в покупку однокомнатных квартир
Примерно 4 года назад однокомнатные квартиры задавали темп всем растущим ценам на рынке жилья. Теперь они снова лидеры, но только в другой категории - "однушки" самые продаваемые. Почему так происходит? Разумеется, сложная экономическая ситуация играет главную роль - проще купить однокомнатную квартиру, чем четырех- или трехкомнатную. Относительная дешевизна делает такую жилплощадь самой доступной. Другая причина - быстрее накопить на однокомнатную сегодня и уже копить на другую однокомнатную завтра, чем откладывать деньги пару лет для "трешки", а в итоге получить девальвацию рубля. Страх перед неизвестностью дальнейших тенденций на рынке заставляет покупателей приобретать недвижимость быстрее, даже тех, у которых есть деньги. Третья причина лидерства однокомнатных по количеству продаж - у владельца останутся еще средства на ее ремонт! Ремонт, как всем известно, удовольствие не дешевое и требует значительных вложений. Поэтому многим кажется, что лучше приобрести квартиру меньшей площади и достойно отремонтировать ее, чем купить четырехкомнатную и никогда не накопить полмиллиона даже на самый недорогой ремонт. Нельзя забывать и о том, что никуда не делись "холостяки", предпочитающие жить на небольшой площади и те, кому просто "так удобно".
Таким образом, "однушки" захватывают практически все платежеспособные слои населения, привлекая на свою сторону все больше денег. В связи с этим покупка их для последующей перепродажи - дело крайне выгодное, особенно сейчас. К тому же, с уже сделанным ремонтом они могут быть проданы значительно дороже. Говоря о ремонте, мы не настаиваем на том, что нужно продавать квартиру уже полностью отделанную по последнему "слову" дизайна. Вовсе нет: достаточно простого ремонта, который будет заключаться в выравнивании потолка, пола, стен и вставке пластиковых окон. Также можно установить надежную двойную дверь. и один из самых главных плюсов инвестирования в однокомнатные квартиры - вложенные в них средства дадут гораздо больший процент, нежели вклад в любой, даже самый приличный банк. Маленький совет: не приобретайте для перепродажи однушки с маленькой кухней - она не актуальна и уже никому не нужна. Сейчас преимущества современной большой и просторной кухни признают даже холостяки и те, кто не склонен приглашать к себе в дом много гостей. Простор всегда хорош, дополнительные метры сделают квартиру более светлой и создадут благоприятную среду для дизайнерских задумок. А грамотный дизайн, как известно, может значительно увеличить конечную цену недвижимости.
