Банки Италии будут продавать залоговую недвижимость
К 2017 году итальянские банки планируют продать почти четверть проблемных активов благодаря началу кампании по очистке балансов, при помощи которой Центробанк Италии надеется вернуть инвесторов на рынок.
В результате самой продолжительной рецессии за последние 60 лет, проблемные активы итальянских банков увеличились до 145 млрд. евро, начиная с 2010 года.
Это также усугубляет экономическую ситуацию в стране, так как вынудило банки расходовать больше средств на создание резервов и ужесточить жилищное кредитование.
Продажа обремененной недвижимости может не только повысить прибыль банков, но и усилить экономику страны в целом.
Андреа Минянели, генеральный директор Jupiter, считает, что объем продаж проблемной недвижимости составит приблизительно 30 млрд евро.
Испанские банкиры категоричны, что иностранные фонды и банки готовы платить от 20 до 50 % от номинальной стоимости обеспеченных проблемных активов, то есть кредитов, обеспеченных денежными средствами или недвижимостью. Стоимость необеспеченных кредитов, выданных в виде потребительских заемов на покупку жилья, может составить до 2-3 % от номинальной стоимости.
Проблемные кредиты в Италии составляют 7,8% от общего объема кредитов и более 9 % от годового валового внутреннего продукта (ВВП) страны.
